оценка земли, недвижимости, машин и оборудования, бизнеса, ценных бумаг

оценка земли, недвижимости, машин и оборудования, бизнеса, ценных бумаг

  • By
  • Posted on
  • Category : Без рубрики

Администратор Сотрудниками компании успешно сданы экзамены на квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности. ФНС рассказала об изменениях в налогах на квартиры, гаражи и дачи в году. Рыночная стоимость и кадастровая стоимость имущества. Администратор Интервью РГ с М. Сергеевым - главой Управления налогообложения имущества и доходов физических лиц Федеральной налоговой службы. Администратор Сайт компании"Практика" стал победителем в народном голосовании на международном конкурсе сайтов в Казани в номинации"Лучший коммерческий сайт".

Оценка некоторых видов активов

Наши специалисты ответят на любой интересующий вопрос по услуге Оценка стоимости бизнеса Необходимость определить точную стоимость бизнеса может возникнуть в различных ситуациях, к примеру, в случае его продажи или покупки, при привлечении заёмных средств. Эксперты компании готовы предоставить профессиональные услуги оценки бизнеса: Оценка стоимости бизнеса необходима для принятия обоснованных решений Для того чтобы повысить эффективность и качество управления, обосновать инвестирование, ликвидацию, разделение или слияние, нужно правильно оценить рыночную стоимость бизнеса.

Предоставляет Вам услуги по оценке недвижимости, транспортных средств, машин и оборудования, интеллектуальной собственности, бизнеса.

Перечень документов, необходимых для проведения рыночной оценки оборудования: Копии технических паспортов на оборудование. При их отсутствии — справка, заверенная главным механиком энергетиком, технологом , главным бухгалтером и руководителем предприятия, содержащая следующую информацию: Акты фактического физического износа оборудования, составленные специально созданной комиссией из работников служб главного технолога, главного механика, главного энергетика и других технических подразделений, где было бы указано техническое состояние оборудования: Все документы инвентарные карточки, технические паспорта, акты фактического физического износа и справки должны быть заверены печатью предприятия, а также подписями главного бухгалтера и директора.

При выполнении оценки оборудования могут использоваться следующие виды стоимостей: Все перечисленные виды стоимости определяются без учета налога на добавленную стоимость НДС.

О чем эта книга? С единых методических позиций обсуждаются проблемы оценки рыночной и других видов стоимости машин и оборудования в различных ситуациях. Критически рассматриваются различные подходы и методы такой оценки, включая и разного рода таблицы и формулы для определения обесценения износа машин. Показано, что оценка машин и оборудования методом дисконтирования денежных потоков ДДП приводит к ряду парадоксов.

Также оценка бизнеса актуальна при купле-продаже компании, компании, земельные участки, долговые обязательства, продукцию, оборудование.

При проведении оценки имущественного комплекса бизнеса определяется стоимость всех составных частей активов компании: Также отдельно оценивается эффективность работы компании, её настоящие и будущие доходы, перспективы развития бизнеса и конкурентная среда на данном рынке товаров услуг , а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная цена бизнеса, как комплекса активов и бизнес-процессов, способного приносить прибыль его владельцу.

Широкое развитие оценки бизнеса определяется её необходимостью на всех стадиях в процессе хозяйственной деятельности компании: При создании нового бизнеса, на стадии разработки инвестиционного проекта потенциальным инвесторам и кредиторам необходима информация о перспективах его развития с точки зрения его денежных потоков, рисков осуществления и выхода на запланированные в проекте показатели. Данная информация, предоставленная независимым оценщиком, предоставленная после детального изучения общеэкономической, рыночной ситуации и производственных возможностях проекта, может оказать существенное влияние на инвесторов и привлечь в бизнес-проект дополнительные ресурсы.

При покупке уже существующего бизнеса оценка необходима как продавцу, так и покупателю. Такая покупка осуществляется вложением средств в пакеты акций акционерных обществ, доли в уставном капитале обществ с ограниченной и дополнительной ответственностью, паи и долевое участие в товариществах и пр. Отчёт об оценке рыночной либо иной стоимости акций, долей, паев и пр.

О компании

Ситуации, когда нужно узнать точную рыночную стоимость имущества, возникают часто — и решить проблему можно лишь с помощью профессиональных оценщиков. Наша компания предлагает услуги оценки имущества различных типов — с неизменно точным результатом и безупречным оформлением всех документов. Когда необходима оценка имущества?

Операции, связанные с получением банковских кредитов. Кредитование под залог имущества.

Именно поэтому оценкой бизнеса в нашей компании занимаются . нематериальных активов, машин и оборудования, прав требования и др.

Кроме того, оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы,перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке. Врезультате такого комплексного подхода определяется реальная стоимость бизнеса и его способность приносить прибыль. Перечень данных, необходимых при оценке бизнеса и акций: Свидетельство о регистрации юридического лица.

Устав и учредительный договор. Разрешения на выпуск ценных бумаг и их регистрацию. Регистрационные документы, информация о размещении, документы проспекты эмиссии. Описание компании история развития, производственные мощности, номенклатура продукции. Планы развития компании бизнес-план, финансовые планы. Подробная расшифровка среднегодовых величин операционных и внереализованных доходов и расходов за последние лет или возможное количество периодов. Дебиторская задолженность список крупнейших дебиторов с размером задолженности, датой образования и разбивкой по строкам просроченности.

Краткосрочные и долгосрочные займы и кредиты, в т. Правоподтверждающие документы на все объекты недвижимого имущества. Копии технических паспортов БТИ.

ПРОМПРОЕКТ-ОЦЕНКА

Суть независимого оценивания бизнеса и его значение Проведение рыночной оценки бизнеса считается эффективным способом определения реальной стоимости компании как имущественного комплекса. В первую очередь, происходит анализ стоимости имеющихся в собственности у компании активов. К ним можно отнести: Одновременно с этим происходит оценка рентабельности предприятия, определяется уровень его доходов, производится анализ конкурентной рыночной среды, сравнение конкретного рассматриваемого объекта оценки с предприятиями-аналогами, осуществляется прогноз развития компании в дальнейшем.

Итогом комплексного изучения компании является определение реальной стоимости бизнеса.

И если оценка стоимости бизнеса приходит к очень позитивным стоимость ее чистых активов - стоимость оборудования, недвижимости и пр., .

С какой бы целью вы не обратились к оценщикам, помните, что стоимость в любом случае должна быть обоснованной, определена достоверно, она не может иметь неоднозначного толкования. Для этого оценщик должен обладать знаниями в данной отрасли и иметь достаточный опыт — доверяйте только зарекомендовавшим себя на данном рынке компаниям, имеющим опыт работы, рекомендации и отзывы клиентов. Заказчику следует знать, что: Документация, которая потребуется для оценки Для заключения договора на оказание услуг по оценке оборудования соберите максимально полный пакет документов: Оценщик изучит все документы и в зависимости от целей оценки перечень может быть расширен.

Как проводится оценка оборудования Оценка машин и оборудования — процесс, который включает в себя: Стоимость и сроки зависят от объема предоставленной информации, количества объектов и цели, с которой проводится оценка.

Оценочная компания"Вердикт-Оценка"

В последние годы произошли серьезные изменения в порядке исчисления имущественных налогов земельный налог, налог на имущество - переход к рыночным механизмам их расчета. К сожалению далеко не всегда кадастровая стоимость определяется правильно. Оспаривание кадастровой стоимости - это предусмотренный действующим законодательством механизм, позволяющий: Порядок оспаривания кадастровой стоимости предусмотрен Федеральным законом"об оценочной деятельности в Российской Федерации" и предполагает рассмотрение споров в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости либо в суде.

Основанием для пересмотра кадастровой стоимости является отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости и положительное экспертное заключения саморегулируемой организации оценщиков на этот отчет. Наша компания осуществляет полный комплекс услуг по оспариванию кадастровой стоимости, включающий в себя подготовку отчета с получением положительного экспертного заключения СРО, представительство в Комиссии и суде, а также готовы выступить в качестве судебных экспертов в случае назначения судом судебной экспертизы.

Допуск к оценке определенных типов активов и возможность подписи оценки (оценка бизнеса, оборудования недвижимости и т.д.).

Выражаем Вам и Вашим сотрудникам благодарность за качественную и оперативную работу. Надеемся на дальнейшее взаимное и плодотворное сотрудничество. Высокая квалификация, чёткая, слаженная работа ваших сотрудников дает возможность нашему Банку своевременно и качественно решать поставленные задачи, связанные с оценкой имущества.

Желаем успехов в дальнейшей деятельности и финансового благополучия. Выражаем уверенность сохранение сложившихся дружественных отношений и надеемся на дальнейшее взаимовыгодное и плодотворное сотрудничество. Работы по оценке соответствуют требованиям, предъявляемыми партнёрам Банка, выполняются в установленные сроки. Сотрудники компании грамотно справляются со своими обязанностями.

Оценка бизнеса

Самая востребованная услуга экспертов консалтинговой компании в этой сфере — это, безусловно, оценка акций предприятия, то есть определение доли стоимости бизнеса, приходящейся на оцениваемый пакет акций. Следует отметить, что акции — это финансовый инструмент, способный приносить, при грамотном подходе, прибыль своему владельцу. Потому оценка пакета акций — очень важная и ответственная процедура в рамках оценки бизнеса , проведение которой необходимо доверять только квалифицированным специалистам.

Мы предлагаем определение стоимости акций как обыкновенных, так и привилегированных, эмитированных закрытыми или открытыми акционерными обществами, а также прогнозирование изменения их стоимости. Данная процедура включает в себя анализ ситуации на рынке акций и производится, преимущественно, в тех случаях, когда необходимо определить точную стоимость активов компании, купить или продать определенную долю бизнеса, при слиянии или поглощении компании, при ее ликвидации.

Оценку производят так же при оформлении залоговых обязательств или доверенности, при оформлении пакета акций в наследство, при внесении акций в уставный капитал другого предприятия, при использовании их в качестве залога для получения кредита.

ОЦЕНКА ОБЬЕКТОВ ОБОРУДОВАНИЯ. Оценка оборудования как составная часть оценки стоимости бизнеса. Оценка оборудования.

Силовые, рабочие машины и оборудование; Информационное оборудование: Оценка оборудования средств измерения и управления; Оценка вычислительной техники; Оценка средств акустического и визуального отображения информации; Оценка средств хранения информации. В каких случаях проводится оценка стоимости оборудования? Данное обстоятельство является весьма распространенным, особенно если ввоз оборудования осуществляется иностранным лицом для вклада в уставной капитал российского юридического лица.

При ввозе промышленного оборудования по данной схеме предприятия освобождается от уплаты всех налогов; Банкротство предприятия и выставление его имущества на торги для покрытия долгов кредиторам; Раздел имущества вследствие раздела корпорации или распада партнерства; Постановка на учет запасных частей от списанного ранее имущества; Выполнение ежегодной переоценки активов предприятия. В каких целях проводится оценка оборудования?

Оценка оборудования становится жизненно важной для определения кредитоспособности заёмщика в случаях его кредитования.

Рыночная оценка оборудования

Специалист в области оценки стоимости движимого и недвижимого имущества. Главный специалист отдела оценки и экспертиз в Департаменте строительства г. Эксперт-оценщик ущерба, причинённого в результате ДТП. Участник нескольких десятков конференций и семинаров по оценочной деятельности в России. Белов Василий Николаевич Эксперт-бухгалтер, экономист Специалист в области бухгалтерского и налогового учета, экономики и финансов.

оценка машины или оборудования, входящей в какой-либо производственный или коммерческий комплекс, то здесь бывает очень трудно отделить.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств Глава 5. Методы оценки стоимости машин, оборудования и транспортных средств. Машины, оборудование и транспортные средства — это важнейшие элементы бизнеса, то есть процесса, который позволяет хозяйствующему субъекту получать прибыль доход. Стоимостная оценка любой составляющей бизнеса основывается на учете количества, качества и продолжительности тех выгод, которые данные объекты будут производить в течение определенного времени.

Оценщик, изучив рыночную информацию, пересчитывает эти выгоды в единую сумму, которая называется текущей стоимостью объекта. Поскольку процедура оценки бизнеса носит во многом субъективный характер это признано всеми практикующими оценщиками , то и в основе оценки любого элемента бизнеса также лежит субъективный подход. При стоимостной оценке машин, оборудования и транспортных средств используются хорошо известные и отработанные подходы к оценке: Визуальный осмотр этих объектов позволяет добиться достаточно высокой степени объективности при оценке их физического состояния; стоимостная оценка любого объекта связана с квалификацией и позицией оценщика, а кроме того с поставленной перед оценщиком задачей.

При имущественном затратном подходе к стоимостной оценке объекта в первую очередь учитываются затраты на его создание и реализацию. Этот подход часто используется при определении рыночной стоимости машин, оборудования, транспортных средств, технических устройств специального назначения либо уникальных объектов. В основе всех методов, которые применяются при затратном имущественном подходе к оценке объектов, лежит расчет затрат на производство, то есть себестоимость изготовления технического устройства.

При сравнительном подходе к оценке технического устройства учитываются сложившиеся рыночные цены купли-продажи на аналогичные объекта, а основной принцип, используемый оценщиком в этой ситуации — это сопоставление объектов. Если на рынке имеется точный аналог объекта оценки, то это облегчает задачу оценщика.

ОЦЕНКА ДЛЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ

ПАО Сбербанк России Методология оценки оборудования Доходный подход представляет собой процедуру оценки стоимости, исходя из того принципа, что стоимость объекта непосредственно связана с текущей стоимостью всех будущих чистых доходов, которые принесёт данное имущество. Как правило, при оценке оборудования доходный подход используется для оценки рыночной стоимости единых технологических линий. Полученная величина рыночной стоимости пропорционально распределяется по отдельным узлам и компонентам оцениваемой линии.

Сравнительный подход основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими аналогичными объектами, по которым были осуществлены сделки купли-продажи.

Оценка нежилой недвижимости подразумевает оценку стоимости коммерческой недвижимости, оценку производственных зданий и помещений, оценку.

Основные понятия оценочной деятельности Оценочная деятельность направлена на установление рыночной или иной стоимости объектов оценки. Соответственно, оценка проводится тогда, когда не известна, не имеет подтверждения или вызывает споры стоимость объекта. Существует множество случаев, когда Вам могут потребоваться услуги оценщиков. Побудительные мотивы оценки можно разделить на обязательные и добровольные.

По видам гражданского оборота оценка может применяться как для целей сделок , так и для определения величины ущерба компенсаций, упущенной выгоды, нарушенных прав и т. Результатом проведения оценки является отчет об оценке объекта оценки. Мы осуществляем все виды оценочной деятельности оценка бизнеса, недвижимости, оборудования, автотранспорта и нематериальных активов на основании: Членства в профессиональных саморегулируемых организациях - оценщики нашей фирмы являются действительными членами и сертифицированными оценщиками Российского общества оценщиков РОО.

Наш опыт и наши заказчики Опыт работы нашей фирмы подтверждают:

Видеоурок:"Особенности оценки оборудования"

Узнай, как мусор в голове мешает людям больше зарабатывать, и что можно сделать, чтобы очистить свои"мозги" от него полностью. Кликни здесь чтобы прочитать!